Vị trí Him Lam Phúc Lợi

Giao thông huyết mạch

• Cầu Phù Đổng (QL1)~1,7 km
• Ngã 3 Cầu Thanh Trì~1,8 km
• Cao tốc HN – Bắc Giang~1,6 km
• Quốc lộ 1~1,6 km
• Đường Nguyễn Văn Linh~1,7 km

Thương mại & Mua sắm

• Vinhomes Riverside (đối diện)Qua đường
• Vincom Mega Mall Riverside~1,5 km
• AEON Mall Long Biên~3 km
• KĐT Việt Hưng3–5 phút
• Trung tâm Long Biên10–12 phút

Giáo dục (trong 1km)

• Tiểu học Phúc Lợi287m
• THPT Phúc Lợi369m
• Trường QT Anh BIS445m
• THCS Phúc Lợi471m
• Mầm non Tuổi Hoa626m

Y tế & Hành chính

• Trạm Y tế P. Phúc Lợi672m
• Phòng khám Myrehab707m
• BV Đức Giang~3 km
• BV Tâm Anh~4,8 km

Đối diện Vinhomes Riverside

Bước qua Phố Hội Xá hơn 20m là vào hệ sinh thái Vinhomes triệu đô — thừa hưởng 80% tiện ích: Vincom Mega Mall, Hồ Harmony, Almaz, Jura Park, Vinschool.

Hai mặt tiền đường lớn

Mặt Tây: Phố Hội Xá >20m có dải phân cách (MẶT TIỀN CHÍNH). Mặt Bắc: Đường quy hoạch 21m nối 2 đường lớn — rất ít NOXH tại Hà Nội có lợi thế này.

3 tầng kết nối giao thông

Cục bộ (<500m): Phố Hội Xá + Đ. Phúc Lợi. Quận (500m–2km): Đê Vàng, Chu Huy Mân. Vùng (1,5–2km): QL1, Cao tốc HN–BG, Nguyễn Văn Linh.

Mật độ giáo dục dày nhất Long Biên

121 cơ sở giáo dục trong 5km. Ngay trong 1km: 6 trường gồm BIS Hà Nội (445m), Tiểu học (287m), THPT (369m), THCS (471m).

Tiềm năng tăng giá 25–35%

Cầu Trần Hưng Đạo (quý 2/2027), VĐ4 (06/2026), Cầu Tứ Liên (cuối 2027) — tổng tiềm năng tăng giá 25–35% trải đều 5–7 năm.

NOXH khan hiếm, cầu vượt cung

Nguồn cung Long Biên 2026 giảm 50% (~1.400 căn vs 2.800). NOXH quy mô lớn chỉ có Him Lam + Rice City Long Châu — khan hiếm sản phẩm.